La última guía a morosos comunidades de vecinos

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La comunidad actua contra la plaga de manera preventiva en todos los pisos y en otros tambien afectados

La Comunidad no puede irrumpir en una propiedad privada sino tienen el permiso del propietario y del inquilino, si admisiblemente es verdad, que si existe un problema de Vigor pública podrán realizar una intervención previa conformidad y bienvenida por parte del Auditoría.

El certificado de la junta en la que se acuerde la autorización al secretario administrador profesional para personarse a este procedimiento y exigir judicialmente el pago de la deuda.

Por error pagué al día 98. La comunidad no me ha notificado en ningún momento de tener un saldo irresoluto. De hecho en la arqueo del subsiguiente trimestre no aparece nada por ese concepto.

Junta ordinaria: tiene que convocarse una momento al año al menos, para aprobar los presupuestos y las cuentas anuales, entre otros temas.

El adquirente de una vivienda o Específico en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad, rebate con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el límite de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en la cual tenga sitio la adquisición y a los tres abriles naturales anteriores. El tierra o Particular estará legalmente afecto al cumplimiento de esta obligación.

Una ocasión que el inquilino ha sido condenado a desalojar la vivienda, mediante sentencia o decreto de archivo, a desalojar voluntariamente la vivienda o Particular, si no lo hace será directamente desahuciado.

Lo primero que hay que hacer delante un inquilino deudor es dejar constancia de la deuda que mantiene y darle un plazo para solventarla

Cómo arruinar con los vecinos morosos en las comunidades: "Obligan al resto de dueños a cubrir su parte para soportar los gastos"

Hay que ser consciente de que los vecinos que conviven en la misma comunidad y que deben repartirse los gastos comunes, tienen realidades económicas diferentes. En la medida de lo posible, la administración del edificio y sus servicios comunes debe adaptarse a la existencia de cada momento. De cero serviría pretender imponer elevados gastos al conjunto si en un momento cubo existen muchos vecinos que no podrán pagarlos.

mi comunidad de propietarios me reclaman una deuda de cuotas ordinarias generadas en el año 2003 y 2004, de una cuantía de 570 e en total, cuando le indicado al administrador que me desglose la deuda,(aniversario e valor) no me ha contestado, está obligado a reclamarme dicha deuda o puede llevarme a proceso con la cuantía total sin saber a que corresponde dicha deuda?

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El presidente o el administrador deben solicitar una nota simple al Registro de la Propiedad para comprobar de que el deudor es el propietario de la vivienda.

Sinceramente creo que un burofax a un inquilino tiene poco represión porque a quien debe dirigirse es al propietario de la vivienda. Con relación a las posibles responsabilidades debe de estar tranquilo porque aunque aparezca su origen, ella es la Presidenta y por lo tanto tiene la capacidad para dirigirse a cualquiera de los propietarios de la vivienda en un momento determinado para advertirles de aquello que pueda afectar a los intereses de la comunidad, incluso una carta a un inquilino, aunque esta pueda tener poco itinerario.